济南首推二手房“带押过户” 奇闻异事 第1张

无须提前还贷,无须垫付资金,二手房“带押过户”近日在济南正式落地。

二手房交易中,存在抵押情况的房产买卖起来最麻烦,交易过程中多部门分开办理、耗费时间长,买卖交易风险高,资金成本高。针对这一情况,济南市自然资源和规划局协同济南市住房公积金中心和银行、公证等机构历时近半年积极探索,在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式。

新模式下,对于存在抵押的房产要上市交易的情况,实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款,提高了交易质量,降低交易成本。

“带押过户”新流程实施后,“进一个窗口,提交一套材料,办理一次业务”,买卖双方无需跑腿,卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款,结清原银行贷款。一方面减少了群众跑腿次数,另一方面,办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结。

目前,“带押过户”在工行、建行、北京银行等多家银行试点成功,将在济南市二手房市场全面推行,实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接。