最近,在一波波监管调整之下上海的楼市可谓是变化不断,连中介机构的线上房源都是“一波三折”。

  数据显示,3月20日,上海链家官网上的二手房,从前一日的3.8万套瞬间缩水了一半,只剩1.6万套二手房挂牌在售,而截止23日晚,房源又恢复到了两万套。

  

一夜之间,上海中介“下架”2万多套房源,发生了什么? 上海 中介 房源 第1张


  这是什么情况呢?

  其实,这事儿也有迹可循。

  2020年底,上海市房地产交易中心发布二手房交易新规,在交易里新增二手房房源核验环节,文件要求所有房产中介从2020年2月15日起不得挂售虚假房源,必须明码售房,否则就会暂停网签密钥。

  新规实施后,房源必须要经过网上备案系统,完成了房源核验并获得核验二维码才可以挂牌,同时要把核验信息明确标示。消费者只要在看房的时候扫一下码,关于房子的建筑面积、楼层、价格、核验时间、经纪门店等关键信息都能一清二楚,大大降低被无良中介挖坑的几率。

  但是,这个规定的实施起来还是有一定的困难,不少房东不愿意提供隐私资料,平台也基本上需要一点缓冲期,链家把缓冲期设置到了3月20日,在此之后,不提供资料的房源暂时下架处理,补充资料后再上架。

  除此之外,上海市房地产经纪行业协会也发出了针对中介的自律倡议,除了制止虚假房源和虚报房价的操作之外,还不得发布价格虚高的房源。

  之前挂牌价格虚高的房源可能是一种试探市场温度的手段,但带来的后果是市场情绪被严重误导,现在把这部分其实并不想卖的房源请出去之后,至少购房者也不用过于焦虑了,对于平台来说,更是提高了交易的效率。

  要想买卖双方都得好处,终究是少点套路,多点真诚。